Самовольное строительство (реконструкция) дома, перепланировка, переустройство квартиры. Что делать?

Каждый из нас старается сделать свою жизнь более удобной и комфортной в отношении строительства, обустройства жилых домов (зданий, строений, сооружений), квартир, офисов и т. д. Однако нередко наши представления о комфорте не укладываются в строительные нормы и правила.
Обращаем Ваше внимание, что под строительством понимается создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства), под реконструкцией — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, перепланировка жилого помещения -изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Надо отметить, что на выполнение указанных работ необходимо получение разрешения (согласование) Администрации поселения. Любое строительное изменение стен или коммуникаций квартиры должно быть, в первую очередь безопасным для всех жильцов дома. Без разрешения можно делать лишь косметический ремонт.
С чего начинать строительство, реконструкцию дома, перепланировку и (или) переустройство квартиры?
1. Для начала необходимо обратиться к квалифицированному специалисту за консультацией в отдел архитектуры Администрации поселения.
2. Собрать необходимые документы, в том числе подготовить строительный паспорт, который разрабатывается с соблюдением действующих норм и правил.
3. Получить разрешение (согласование) Администрации.
При нарушении указанной процедуры согласно п. 2 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку без получения на это необходимых разрешений, не приобретает на нее право собственности и самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом. Кроме того, законодательством предусмотрена административная, гражданская, уголовная ответственность.

В настоящее время участились случаи обращения граждан в суд о признании своих права на жилые помещения после самовольного осуществления реконструкции дома, переустройства и (или) перепланировки квартиры. В целях досудебного урегулирования споров призываем обращаться в Администрацию поселения.

Вы можете пропустить чтение записи и оставить комментарий. Размещение ссылок запрещено.

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы, чтобы разместить комментарий.